厦门岛内有老小区要拆迁了？还是重点学区房？
近来，有网友传言，湖滨一里至四里要拆迁了。
是真的吗？
为此，小编查找了相关信息，在人民网*府留言板块看到了这样一条信息：
今年9月，有网友针对“湖滨三里四里有机改造和拆迁求助”主题进行了提问：
可***：湖滨三里四里大多数是老旧的80年代的预制板房，房龄都有30年以上，破旧老化居住存在安全隐患，包括房屋的消防设施，耐火等级，建筑防火等都是不能满足消防安全要求的。从地铁1号线开通在附近湖滨南路上运行以来，湖滨三里和四里的房屋很多开裂，地面道路，街道都有开裂下陷问题（该问题在年4月上过新闻）。年4月湖滨三里四里片区做过有机更新项目问卷调查，至今年9月已经过去5个月，湖滨三里和四里的有机改造和拆迁，一直没给出个结果或者回复。马上年12月地铁2号线再上线运行后，势必途径湖滨三里与四里附近路面，很可能将给这一片区再次带来安全隐患。请问*府对于这个片区的有机改造是怎么规划的呢？何时会给予片区回复呢？由于该片区居住很多为老年人，希望引起*府重视！
10月8日，思明区筼筜街道对此问题给予回复：
您好，欢迎给思明区区委书记廖华生留言！您留言“*府对于这个片区的有机改造的规划”的事项。厦门市思明区筼筜街道对您所反映的问题进行调查处理，情况如下：经核实，您所反映的湖滨一里至四里片区有机更新项目，筼筜街道于今年初完成居民意见及基础信息入户摸底工作，居民对有机更新方案的支持率为93.18%，相关基础信息也已汇总存档。居民意见调查结果已上报思明区*府，目前正在等待上级的进一步工作部署。请您耐心等待!
回复中提到，今年初，筼筜街道完成了居民意见及基础信息入户摸底工作。
对此，小编查询后发现，确有其事。
今年1月份，有网友在网上传了这样几张文件，正是“湖滨一至四里片区有机更新项目问卷调查”。
可见，厦门对湖滨一里至四里的有机更新一直十分重视。不过，会不会拆迁，目前还无定论。但是，值得期待。
湖滨一里至四里，作为岛内优质学区房受广大购房者欢迎。其中，一里和外国语学校仅一路之隔。但是，作为20世纪80年代兴建的老旧小区，片区内还有许多预制板房建筑。
据了解，预制板是一种重量轻、成本低的混凝土预制板材。作为廉价的建筑材料，其抗震性能极差，而且存在各种安全隐患。
据厦门晚报年报道，湖滨四里甚至有居民楼墙上长榕树，穿透墙体进卫生间。
其实，关于湖滨一里至四里改造或拆迁的话题，早已讨论十几年。
年11月12日，厦门晚报报道称：湖滨一至四里或推倒重建：
文章开头提到：
结合旧城改造，湖滨一里至四里可能推倒重建。规划部门表示，这是初步想法，计划由*府牵头，国有企业运行。目前市*府正在研究，相关*策将会出台。
不过，项目面临资金、补差安置、产权协调等多重难题，相关部门正在寻求积极有效的模式。
年4月26日，厦门日报报道：预制板房可试点改造
据报道，当前全市约有预制板房栋，其中，岛外栋，公房栋，涉及户家庭，面积约88.88万平方米，主要集中在湖滨一至四里及石亭路。
对此，有人大代表建议，我市在条件成熟时，可探索研究预制板房的改造模式，制定出台相关*策，并选择有代表性的项目进行试点改造。
年7月29日，据厦门广电报道，预制板房翻建新*：预测翻建造价约元/平方
据报道，湖滨一里至四里是我市预制板房较为密集的区域，这里的居民十分关心刚刚出台的针对预制板房屋自主集资改造的指导意见，居民们一落座，一个疑问就提出来了——为什么需要集资翻建，为什么不直接拆迁？
对此，市规划局表示，如果以拆迁的方式进行成片改造，第一将耗费较多的时间成本，第二如果引进开发商，这一地块必然需要增加规划容积率，容积率提高后，这一片区的基础设施、教育资源都将无法负荷。
市规划局经过测算，每平方米翻建造价大概三千多元，以这里平均单户面积50平方米计算，每户集资款大概15万元。而作为优惠，翻建后的房屋将适当增加不超过10%的容积率，老住户的住房面积都将提高，同时业主也可以增设坡屋顶、电梯、开发地下空间等，费用方面也有相应补助。市规划局表示，预制板房改造方案的设计费用、代建费用、市*设施增容费用都由*府承担。
……
可见，针对湖滨一里至四里是否拆迁，厦门也进行了多次考察和研究。只是问题较多，困难较大。
不过，这些年来，改造旧小区，厦门也付出了多方努力。
年8月起，湖滨一里至四里小区启动路灯改造，全换为LED灯；
年8月，湖滨三里小区开始实施庭院燃气管道改造；
年5月，厦门华润燃气对湖滨四里小区，开始实施燃气管道改造
……
不管湖滨一里至四里是否会拆迁，作为稀缺学区房，当下片区二手房价也是令人感叹。
小编在房产网二手房频道查询了该片区的二手房源，发现了2大特点：
1、片区可卖房源不多
2、价格很高
湖滨一里小区：在售房源挂牌价格基本在7万+
点击湖滨三里小区：在售二手房挂牌价基本在5.2-6.1万/㎡区间
湖滨四里小区：在售二手房挂牌价在5-5.8万/㎡区间
可以说，不管拆或不拆，湖滨一至四里对追求学区的购房者来说，一直都是香饽饽。
主编丨谢康编辑丨静静
综合来源：人民网、厦门日报、厦门晚报、厦门广电、小鱼网