一参在手，行业全有
《地产内参》栏目由腾讯房产运营出品，旨在复盘房地产行业内每天的要点资讯信息，成为勤劳的地产人人手一份的资讯参考。
01
“集中供地”之下，房企大佬们的拿地逻辑会变吗？
随着年财报陆续发布，房企线上业绩发布会也在轮番举行。除了业绩、经营指标、盈利能力外，在业绩发布会上，22个重点城市采用“集中供地”*策，也是各家房企管理层们被问及最多的问题之一。在业内人士看来，与“三道红线”一样，“集中供地”必将加速房企的分化。
事实上，“集中供地”的推出，意味着调控收紧，土地市场的游戏规则变了，其对市场和房企影响几何，一直是业内不断探讨的问题。
对此，很多房企高管在业绩发布会上都表示，对“集中供地”的调控*策非常支持。其中，碧桂园常务副总裁程光煜表示，该*策使得房地产朝着更加平稳健康的方向发展，有利于稳地价、稳房价、稳预期；而且，这也是稳定市场的很好的措施，有利于企业更好地安排投资节奏和相应的资金安排。
综合房企高管的观点来看，22城“集中供地”对于相对聚焦一二线的企业更为关键，在土地供应集中期，能否有充足的现金流筹备“粮草”至关重要。此外，集中供地有望加速房企的分化，虽然对大型房企拿地策略没有太大的影响，但对中小房企影响会更大，促使更多的企业联合拿地成为必然。
面对正在实施的集中供地土地*策，各家房企也做好应对的准备。保利置业董事总经理王健表示，在集中供地的竞争比较激烈的情况下，将加强在公司招拍挂以外获取土地的能力。此外，王健认为，市场将会有更多、更好的收并购机会，保利置业也会积极地