一般来说，市场冷淡时，说降就降;行情推高时，预期高涨，价格也会随之攀爬。
近日，在厦门有这样一个小区，不仅房价一直上涨，小户型更是实现了房价3连跳，首破4.1万，创下成交价新高。
其背后的逻辑是什么?
房价3连跳，4字头成交了!
近日，位于海沧滨海社区板块的旭日海湾一期，又有一套二手房成交了。
数据显示，今年3月20日，小区成交了一套2室1厅，建面约42.7㎡的精装房源，成交总价万，成交单价元/㎡。
这个价位，不仅刷新小区的单价最高值，对比相近面积的小户型，该成交单价实现了3连跳!
再来看看这套成交的二手房源，建面约42.7㎡做到2房1厅1卫1厨，对刚需而言，比较有吸引力。但户型的缺憾还是比较明显，客厅、厨房、卫生间都没有窗户。
需要指出的是，旭日海湾一期以小户型为主，没有电梯。如今能卖出4字头的价位，丝毫不逊色于岛内的部分二手房源，的确吸睛。
这里，到底有什么?
看到这个价格，想必不少人会说，可选很多呀?为什么要选择在这!
其一，面积小，总价就较低，更容易承担得起。即便是后期置换，小面积的二手房源，流动性更强，更易脱手。
其二，自身的位置的确够硬核，该有的都有：滨海社区站位海沧桥头堡，除了海沧大桥这个快速进岛通道外，还可近享地铁2号线。同时，医院、天虹商场、阿罗海城市广场等成熟的生活配套。至于教育配套，板块内有天心岛小学，双十海沧附小、厦门双十中学海沧附属学校。
而旭日海湾一期落位于此，不仅有底商，一路之隔就到乐海百货，而且出门不远处便是旭日海湾公交站，距地铁口约米-米，进出岛相对来说还是比较便利的。与此同时周边小区众多，生活氛围浓厚。按照海沧区年秋季海沧区户籍小学片区招生对象招生划片可知，旭日海湾划片天心岛小学。
至于小区自身，虽说不是电梯房，但是绿化还是不错，居住环境还是比较好的。
根据相关二手平台统计数据显示，整个片区的均价约3.8万/㎡，其中旭日海湾一期价位在3.7万/㎡，至于42㎡左右的户型报价目前最高已逼近4.4万/㎡。