日前，国家统计局公布《年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告，根据报告显示，厦门新建住宅价格环比增幅全国第一，已经连续13个月上涨。
就全国70个大中城市总体情况看，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比上月增加15个。
再来看厦门，3月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.4%，这是厦门新建商品住宅连续13个月上涨，涨幅位居全国第一；同比上涨15.9%，涨幅全国第五。而这也是厦门继年12月以后，首次出现新建商品住宅环比涨幅全国第一的情况。同时，2月厦门新房涨幅并列全国第八，相比上月提升了7位。此外，3月份福州新建商品住宅价格环比上涨2%，同比上涨7.7%；泉州新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.7%。
年3月全国城市房价排行榜
再看二手房市场，也同样火爆。据国家统计局的数据显示，二手住宅价格环比上涨的城市有54个，比上月增加20个。
而厦门方面，二手住宅价格环比上涨4.9%，连续12个月上涨，涨幅位居全国第四;同比上涨13.9%，涨幅位居全国第六，连续6个月上涨。此外，3月福州二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。泉州3月二手住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌0.9%。
买不起
怪房价咯！
既然买不起房
就只能租房
说到在厦门买房
身边人会为此争论不休
大概会分为两派
买房VS租房
买房派
不买房租房住，既缺乏安全感，又不稳定，到头来一辈子可能连套房都没有。
租房派
买房就会沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了。
那么到底租房和买房那个更划算？
我们再来看看厦门的租房情况↓↓
年3月全国城市租金排行榜
▲图片来自城市房产网，数据内容来源于中国房地产业协会主办的中国房价平台
根据图表
可以看出3月全国城市租金排行榜显示
厦门排名第7位
每月38.06元/月/㎡
然而
去年秋季求职期平均薪酬城市分布
厦门排名第15位
可想而知
在厦门生活压力有多大
那么，到底是买房还是租房好呢？
其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想20年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
买房
20年后拥有房产万
一边是房价持续高涨，另一边银行的降息声接二连三，楼市调控举措频频“出拳”让不少人陷入了究竟是买房还是租房更划算的困惑中。以一套面积为90平方米、总价万元的房子为例，小编细细比较下租房与买房哪个合算？
在设定了房产的价值之外，为了便于计算，假定打算解决住房问题的该人士手上有50万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付44万元，并办理商业性贷款万，分20年还清。
每月月供约为1.12万元，20年支付本息总额为.30万元那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元（可是1万块钱算闲钱的话，宝宝没法活了！）。换言之，20年后，购房者花了万元拥有了一套住宅。
租房
20年后可拥资金.7万
如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的50万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为元，剩下的元仍然用作储蓄。其中，50万元用于10次2年期的定期存款，每两年的利息约为2.25万，那20年的利息约为22.5万。此外，每月元按银行零存整取存款，一年的大概利息是元，20年下来，实际上存款利息约为元左右。那么，存款总额约为.7万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租元，20年后租金总额为84万元，总存款约为.7万元。（不考虑通货膨胀、利率变动等因素）
换言之，租房者在20年后的资产约为：.7万元。（以银行的利率计算，如果选择了其他的理财方式，利息有可能更高）
看起来挺多哈？不造到时候买不买得起一套房……
比较：房价大涨买房才划算
在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套总花费万元的住房，而租房者则手握.7万元现金。20年后，总花费.7万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。
但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择。
其实，除了上面从经济角度来分析租房买房孰优孰劣以外，日常，我们还要从生活角度来分析。
买房的好处与坏处
租房的好处与坏处
什么样的人适合租房
◆初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
◆工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
◆收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
什么样的人适合买房
◆这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
◆还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
来源：海西晨报、人民日报、厦门房产经纪人
记者：曾昊然
编辑：任旭萍
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厦门日报社
