10月房价数据出来了，厦门还在跌。
国家统计局今天发布了年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。
一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅有所扩大。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
其中，厦门房价继续下跌态势。10月，厦门新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降.9%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.4%。
今年下半年以来，市场持续低迷。这已是厦门一二手房价连续四个月同环比双双下降。
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厦门最新房价地图出炉根据统计，年10月份厦门一手住宅共成交套，环涨82.91%，同涨60.01%，日均约72套；一手住宅成交面积达到了平，环涨66.25%，同涨57.0%。我们都知道，由于10月恰逢国庆长假，各大开发商打响了营销争夺战，岛内新盘动作频频，活动花样百出，岛外项目更是以价换量抢夺客群，整体市场热度有所上涨，与此同时，多个新盘项目备案占比上涨，从而导致了上个月厦门楼市成交数据大幅上升。但若除去这个因素外，真实的市场成交量和8、9月份估计差不多。成交价方面，10月厦门新房价格为元/㎡，而9月新房价格为元/㎡，环比下跌元/㎡，跌幅为9.45%；同比则上涨元/㎡，涨幅为18.11%。那么，具体到各区，它们的表现又是如何呢？思明区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨2.76%；湖里区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨0.64%；集美区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨20.42%；海沧区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨8.21%；同安区商品住宅成交均价为元/㎡，环比下跌0.96%；翔安区商品住宅成交均价为元/㎡，环比下跌0.7%。6大区中，有4个区成交均价上涨，分别是思明区、湖里区、海沧区和集美区；下跌的则是同安区和翔安区，但下跌幅度不大，属于正常范围内。需要指出的是成交均价下跌主要是受到供应结构的影响，而且银十期间，同安、翔安两个区不少楼盘以价换量，从而导致了成交均价的略微下滑。
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集美领跑，房价涨幅高达20.42%
接下来，跟着橙子来看看具体的区域数据。
岛内
在年岛内释放出2幅优质宅地后，土地供应便开始逐年增多，房荒的局面也得到了相应的缓解。伴随着供应量的增加，岛内不少新房加快步伐入市，给置业岛内的买房人多了一份选择！我们可以看到岛内的整体市场还是比较稳定的，思明区、湖里区的房价涨幅分别为2.76%和0.46%。楼盘成交主力主要集中在岛内东部，如五缘湾、湖边水库和洪文板块，其余均是少量楼盘、零散房源在售。集美区集美区10月份的成绩相当不错，涨幅站位厦门六区榜首，涨幅达到了20.42%。这主要得益于中粮云玺壹号的集中备案，9月24日项目二期迎来了盛大开盘，项目推出52套房源，取得了去化超9成的佳绩！结合销售数据来看，事实也正是如此，年10月不论是区域的还是全市的成交金额、成交面积，中粮云玺壹号都位居top1位置。
海沧区
10月，海沧区整体均价出现了一定幅度的上涨，幅度达到8.21%，仅次于集美，位居厦门六区涨幅第二。
需要指出的是，海沧区的成交主力位于马銮湾新城，其中，马銮湾西板块因为教育配套优质，新盘多，有盘热度上涨，活跃度高，直接霸榜区域成交top5。
同安区
作为刚需的主战场，上个月同安区的楼市还是相对稳定的，虽说出现了0.96%的跌幅，但是整体均价没有太大的变化。
可以看到，10月同安的成交主力主要集中在环东海域新城、同安老城等板块，其中建发文澜春晓、中铁诺德逸都、厦门远洋风景分别摘得区域前三。
翔安区
翔安区一直都是岛外供应大户，在售的这些楼盘几乎都是为大家所熟知的。其中区域内的环东海域翔安片区、厦门体育会展新城、翔安南部新城、厦门科学城（莲花片区）等表现比较亮眼的。
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写在最后
转眼之间，年已经到了最后冲刺阶段了，为了回款和冲业绩，楼市促销潮料将持续。
不止于此，接下来岛内外还有建发·壹里、湖滨四里项目、湖畔润璟、保利联发·锦上、特房樾鸣湾、水晶·溪上、国贸海屿原、象屿西溪云境等多个纯新盘蓄势待发。
需要指出的是，建发壹里和湖畔润璟2个项目均已启动购房意向登记（详戳这里：重磅官宣！建发壹里，终于来了！只有28套...），湖畔润璟已经取得预售证，近期开盘（详戳：6.6万/㎡起！最小99㎡！岛内一新盘即将开卖）。
而湖滨四里项目效果图也于近日流出。从效果图可以看出，项目规划有栋超高层住宅，建设在商业之上，商业则通过连廊与华润万象城连接。
可以说，接下来的这段时间，一场比拼产品力的内卷战争在厦门打响了，有购房需求的小伙伴们可
