就当前库存而言，厦门新房市场的压力依然“较大”。
数据显示，截至11月21日，厦门一手可售住宅套数有套，按照10月厦门新房成交数据（套）来算的话，去化周期近13个月。
眼下，已近年底，厦门各大开发商更是开启抢客模式。他们纷纷抢闸推货，其中价格有不少的惊喜，甚至有不少项目直接拿出了压轴菜来卖。
毕竟随着当前市场的影响，要想快速成交，唯有给出“诚意”才能吸引来买家的注意。
那么，近期厦门新房价格到底如何，是涨还是跌？
我们且来看看，上周最新出炉的新房数据。
成交量上涨61%，均价维持在3.76万+/㎡上周全市新房共成交了套，3.4万㎡，环比上涨61%；成交均价元/㎡，环比上涨2%。具体到各区，除了思明区，其他五个区域的成交量都呈上涨态势。其中，翔安区的后村TOD璞安、国贸学原、金茂悦
云湾、联发君领学府等红盘助力该区域夺得销冠。至于集美区主力成交项目有阳光城文澜府、中粮云玺壹号；湖里区主力成交项目有湿地公园TOD璞瑞；海沧区主力成交项目有海投云山郡；同安区主力成交项目有中海花湾、厦门远洋风景。各区房价梯队又变了，海沧跌至2字头
落位到具体房价上，上周厦门各区的房价也出现了新的变化：
思明区：均价元/㎡，环比+0.5%
湖里区：均价元/㎡，环比+4%
集美区：均价元/㎡，环比-6%
翔安区：均价元/㎡，环比+4%
海沧区：均价元/㎡，环比-11%
同安区：均价元/㎡，环比-1%
整体而言，目前厦门房价梯队已经非常明显，不管是的岛内还是岛外，各房价梯队的差距也在逐步缩小。对于改善客群而言，目前，岛内市场上改善房源较多，选择空间还是比较大的。特别是伴随着湖滨这个王炸项目的出街，岛内的内卷进一步加大。至于岛外，要提醒大家，买房不仅要
